Vem har rätt?
Är utrustningen inköpt och avbetalas på hyran?
Inlägg från: Anonym (X)
|
-
-
Nej, så funkar det inte.Anonym (Ammie) skrev 2024-04-28 11:46:30 följande:
De ingår inte i hyran nej, men värden säger att eftersom de lämnades tillhör de lägenheten nu. Om jag skulle ha fått dem skulle det ha skett utanför lägenheten.
Men OK, då ber du att få se var det står nedskrivet. -
I 12 kap. 27 § andra stycket anges att om det i en lägenhet som hyresgästen har lämnat eller från vilken han avhysts eller i ett utrymme som hör till lägenheten finns egendom, som kan antas tillhöra honom eller någon i hans hushåll, och om han inte inom tre månader från anmaning eller inom sex månader från det han lämnade eller avhystes från lägenheten har avhämtat egendomen, tillfaller den hyresvärden utan lösen.
-
Och eftersom du tog över den direkt och inte efter 3-6 mån så har värden inget att komma med.
-
Du läser texten fel, den stödjer TS rätt till maskinen.Anonym (Va) skrev 2024-04-28 12:02:33 följande:Nej, det var inte underförstått och nej, det är inte "vanligt" att man gör så även om det händer ibland.
Då har du tyvärr inget att komma med. Kan du inte bevisa att de lämnades till dig personligen så har hyresvärden rätt att hävda att de tillhör fastigheten, precis som lagtexten ovan visar. Personen har ju inte hämtat vitvarorna inom rätt tid, eller har du bott kortare än sex månader? Om hen inte hämtar varorna så tillfaller de alltså hyresvärden. Var vaksam så du inte får höjd hyra pga det! -
Anonym (Va) skrev 2024-04-28 12:02:33 följande:Nej, det var inte underförstått och nej, det är inte "vanligt" att man gör så även om det händer ibland.
Då har du tyvärr inget att komma med. Kan du inte bevisa att de lämnades till dig personligen så har hyresvärden rätt att hävda att de tillhör fastigheten, precis som lagtexten ovan visar. Personen har ju inte hämtat vitvarorna inom rätt tid, eller har du bott kortare än sex månader? Om hen inte hämtar varorna så tillfaller de alltså hyresvärden. Var vaksam så du inte får höjd hyra pga det!Om en utflyttad hyresgäst lämnat en byrå i en lägenhet får värden inte slänga eller sälja den förrän tidsgräns passerats, men den måste flyttas från lägenheten, den får inte stå kvar hos nästa hyresgäst. Lägenheten är inte värdens förråd.
-
Värden har inte rätt att förvara den i TS lägenhet under tiden.Anonym (Va) skrev 2024-04-28 12:08:09 följande:Det gör den ju rakt inte! Ts kan inte bevisa att hen fått maskinerna av förra hyresgästen. Hur tolkar du det??
om han inte inom tre månader från anmaning eller inom sex månader från det han lämnade eller avhystes från lägenheten har avhämtat egendomen, tillfaller den hyresvärden utan lösen -
OK, visa lagstöd för det här.Anonym (Va) skrev 2024-04-28 12:12:26 följande:Det har inte med saken att göra var sakerna står. Nu råkar de här maskinerna vara i lägenheten och det betyder INTE att de tillfaller ts som en indirekt/underförstådd gåva oavsett var. De måste inte tas ur lägenheten, isf skulle ts ha hävdat det själv om det var ett problem. De tillhör den förra hyresgästen i upp till max ett halvår, därefter tillfaller de hyresvärden. OM nu inte ts hade haft papper på att hen fick ta över maskinerna, och det har hen inte. Även om förra hyresgästen mailade hyresvärden så lär de inte vara intresserade av att ge ts rätt.
-
1) Nej, det behöver man inte.Anonym (Va) skrev 2024-04-28 12:13:43 följande:Och då skulle ts ha sagt till att inte använda lägenheten som förråd!
2) TS har fått den.
3) Visa stöd för dina påståenden. -
Ja, jag vill att du visar vad du tror stödjer ditt påstående.Anonym (Va) skrev 2024-04-28 12:22:04 följande:Scrolla upp och läs texten igen som hänvisar till lagen! Eller är du så lat att du vill att jag ska söka upp nämnda paragraf och klippa in åt dig?Anonym (X) skrev 2024-04-28 12:20:02 följande:1) Nej, det behöver man inte.
2) TS har fått den.
3) Visa stöd för dina påståenden.
Ts har inget bevis för att hen har fått maskinerna, punkt.
Värden måste också bevisa att hen uppmanat förra hyresgästen att hämta sakerna, så även där faller det. -
Rent krasst: finns det inte skriftligt att TS lägenhet har extrautrustning med tvättmaskin och diskmaskin så finns de inte och värden kan inte göra nåt.
Anser värden att fastigheten av nån anledning äger maskinerna måste det bokföras. Företaget har skyldighet att dokumentera inköp och överlåtelse på ett helt annat sätt än vad en privatperson har.
Om anldningen att värden anser sig äga maskinerna är att f.d hyresgästen lämnade kvar maskinerna så har hen ändå gjort fel genom att låta maskinerna användas av TS under de månaderna, man får inte slänga eller vara ovarsam med andras egendom, och värden ansvarar för att de inte blir förstörda. -
Hade värden trott maskinerna var kvarlämnade skulle han alltså flyttat dem från lägenheten och förvarat dem säkert i 6 mån, sen hade de tillfallit huset.